住宅取得・ローン

2019年6月の住宅ローン金利

2019年6 月の住宅ローン金利は、

固定金利期間選択型や固定金利型で一部、

金利が下がりました。

変動金利は今月も動きなしです。

 

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住宅ローン金利データ公開中です。

2019年6月の金利

 

★カカクコム【連載中】

住宅ローンの金利動向のコラムを書かせていただいています。

・2019年6月の金利

注)住宅ローンは金利だけでは選べませんのでご注意ください。

「一番お得な住宅ローンは金利の低さでなく「総支払額」の少なさで見つけよう」

 

★ノムコム【連載中】

2019年大予想!住宅ローンの金利はどうなる?

 

 

住宅ローンは

「いくら借りられるか」ではなく

「いくらなら無理なく返せて、ハッピーに暮らせるか」

が大事ですよね!

 

マンション購入から明るい未来をつなぐ資産形成

過日、ロイヤルパインズホテル浦和で、

建築中のマンションのプロジェクト説明会があり、

各回ミニ講演を担当させていただきました。

 

テーマは、

「マンション購入から明るい未来をつなぐ資産形成」。

住宅を購入することは

資産形成の1つでもあります。

何を考えていく必要があるのか、

などについて整理しました。

コンパクトマンションの未来?などについても。

 

それにしても、

今どきのマンションは高機能でハイセンスですね。

「欲しい」と思う設備が整っていて、

デザインも洗練されています。

駅近でペット可、サブリース85%。

何より、テレビ付きジャグジーには心がゆさぶられました…

 

浦和という町も住んだら楽しそう。

実際に住んでいる友人は

「飲み住近接よ」と言ってました^^

 

タカラレーベン「ネベル浦和」

 

2019年5月の住宅ローン金利

2019年5月の住宅ローン金利は、

固定金利期間選択型や固定金利型で一部、

金利が上がったところがありました。

変動金利は今月も動きなしです。

 

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2019年5月の金利

 

★カカクコム【連載中】

住宅ローンの金利動向のコラムを書かせていただいています。

2019年5 月の金利

注)住宅ローンは金利だけでは選べませんのでご注意ください。

「一番お得な住宅ローンは金利の低さでなく「総支払額」の少なさで見つけよう」

 

★ノムコム【連載中】

2019年大予想!住宅ローンの金利はどうなる?

 

 

住宅ローンは

「いくら借りられるか」ではなく

「いくらなら無理なく返せて、ハッピーでいられるか」

が大事ですよね!

 

女性自身「“自宅を担保に老後資金”は長生きすればこんなに危険!」

以前、取材を受けた記事が掲載されました。

光文社「女性自身」4月16日号です。

 

表紙はジェジュンくん。

深夜のバラエティ番組で

地獄の激辛ラーメンを

必死に完食しようとする姿に

感動したことがあります。

 

それはともかく。

 

「“自宅を担保に老後資金”は

長生きすればこんなに危険!」

という3pの記事で、

リバースモーゲージや

リースバックについて

コメントさせていただいています。

 

内容の一部が

サイトにも掲載されています。

長生きリスクも!「自宅を担保に老後資金」メリットデメリット

 

2019年4月の住宅ローン金利

2019年4月の住宅ローン金利は、

長期金利(10年もの国債)がマイナスであることから、

フラット35や全期間固定、10年固定は低いままでした。

変動金利は今月も動きなしです。

 

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2019年4月の金利

 

★カカクコム

住宅ローンの金利動向のコラムを書かせていただいています。

2019年4月の金利

 

注)住宅ローンは金利だけでは選べませんのでご注意ください。

一番お得な住宅ローンは金利の低さでなく「総支払額」の少なさで見つけよう

 

 

2月ごろ受けた取材のコラムが公開されました。

★三菱地所レジデンス

ライフステージから見る住まいの買い時とは?「今買うか、5年後か」

 

よろしければチェックしてくださいね!

 

住宅ローンは

「いくら借りられるか」ではなく

「いくらなら無理なく返せて、ハッピーに暮らせるか」

が大事ですよね!

 

 

2019年3月の住宅ローン

2019年3月の住宅ローン金利は、

長期金利(10年もの国債)が下がった影響で、

フラット35や全期間固定、10年固定が低下しました。

変動金利は今月もほぼ動きなしです。

 

10年固定や全期間固定で

りそな銀行やみずほ銀行(ネット)が頑張っている様子が

カカクコムのコラムでわかります。

 

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2019年3月の金利

 

★カカクコム

住宅ローンの金利動向のコラムを書かせていただいています。

・カカクコム 2019年3月の金利

(原稿は納めてますが、更新が結構ゆっくりかも(-_-;))

・先月のコラムが住宅ローン関係でした

「住宅ローンで陥りがちな4つの落とし穴と、絶対避けたいNG行動」

 

★ノムコム

税制改正等を踏まえて考える、家を買うなら消費増税の前後でどっちがおトク?

まだ消費増税が決行されると確定していないのですが…

 

よろしければチェックしてくださいね!

 

住宅ローンは

「いくら借りられるか」ではなく

「いくらなら無理なく返せて、ハッピーに暮らせるかるか」

が大事です!

日経新聞M&I「住宅ローンの賢い返し方」

日経新聞に取材協力いたしました。

 

掲載は2月9日(土)M&Iコーナーで、

テーマは「住宅ローンの賢い返し方」です。

繰上返済について。

 

繰上返済か住宅ローン控除か。

現在のように低金利の時期にはどう考えればいいのでしょうか。

小松英二氏のシミュレーションもあり

1つの判断材料になるのではないでしょうか。

ぜひご一読くださいませ。

 

住宅ローンの賢い返し方~減税効果の相殺に注意~  

 

2019年2月の住宅ローン金利

2019年2月の住宅ローン金利は、

長期金利(10年もの国債)が下がった影響で、

フラット35や全期間固定、10年固定が低下と変わらずが混在でした。

一方、変動金利は今月も全く動きなしです。

 

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2019年2月の金利

 

★カカクコムで

住宅ローンの金利動向のコラムを書かせていただいています。

・カカクコム 2019年2月の金利

 

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1月末に、

ノムコムの住宅ローンコラムが公開されました。

復帰後第1弾は

「2019年大予想!住宅ローンの金利はどうなる?」

です。

小松英二氏と深野康彦氏にご協力いただき、

今年の住宅ローン金利はどうなるかを予想しています。

 

そして…このタイミングで借りるなら変動か固定か?

という禁断の質問も!

お2人の回答は…果たして!?

 

先日、取材にいらした記者さんも

ご夫婦で真っ二つに割れているとおっしゃっていましたが、

ここまでくるもはや宗派の違いだと思います^^

「2019年大予想!住宅ローンの金利はどうなる?」

 

住宅ローンは

「いくら借りられるか」ではなく

「いくらなら無理なく返せるか」

が大事です!

 

ソニー銀行勉強会でAI審査について伺いました

ソニー銀行の勉強会に参加しました。

 

AIを活用した住宅ローン審査の現状について

お話を伺いました。

 

人間が行っていた審査の情報をベースにしているので、

AI審査といっても

結果には従前と大きな変化はないようですが、

年収倍率が7倍などと高い方でも

スムーズに通るケースが増えたそうです。

人間だと倍率の高さが気になって、

稟議書などで対応していた案件でも

AIは迷わず「可決」してくれるそう。

 

スピーディな判定が出るようにはなったものの、

信用情報にアクセスできない時間帯

(平日22:00~8:00など)は

AI君も稼働できず。

そこが1つ、ネックのようです。

また、データが十分でない、

ペアローンや個人事業主の審査については、

人間が対応しているなど、

課題もまだあるとのことでした。

 

その他、

住宅ローンや団体信用生命保険の新商品についての

お話も伺いました。

 

最近の傾向として、

物件が高額化した影響でペアローンが増え、

新規の1/3を占める、という話は驚きました(@_@)

ペアローンは離婚しない前提でご利用を!

 

団信では、

50歳未満なら無料で「がん団信50」が付くため、

新規の63%は「がん団信50」だそう。

がんと診断されるとローン残債が半分になります。

一方で、金利+0.1%負担の「がん団信100」も

利用が増えているそうです。

 

何といっても、

金利が前月の中旬に決まって発表されるのが

ソニー銀行の住宅ローンの特徴の1つ。

金利が上がったら

固定金利期間を設定するつもりの方には

候補となる住宅ローンですね!

 

 

 

 

2019年1月の住宅ローン金利

2019年1月の住宅ローン金利は

長期金利(10年もの国債)が下げた影響で、

フラット35や全期間固定、10年固定で全面的に下がりました。

 

一方、変動金利は今月も全く動きなしです。

 

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2019年1月の金利

 

★カカクコムで

住宅ローンの金利動向のコラムを書かせていただいています。

・カカクコム 2019年1月の金利

 

よろしければチェックしてくださいね!

 

また、今月から、

以前担当させていただいていた

ノムコムでの住宅ローンコラムが再開します。

復帰後第1弾は

ゲストF氏とK氏が登場する、アノ人気企画です^^

公開されたらお知らせしますね!

 

住宅ローンは

「いくら借りられるか」ではなく

「いくらなら無理なく返せるか」

が大事です!